Malaysia Tanah Tumpahku!!

I luv u'oll lah!! hehe

GOLLLLLLLLLLLLLLLLLLL!!!!!!! tue la jeritan aku dan kawan2 dari Grand Continental Kola Teganu..Jgn main gila..smpai kesini kami melayan semataukm unt2 nk tgk bola MSIA vs INDON..sbb kami kt sni ada program MOONSUN CUP yang akan berlansung pada ari rabu ni..Layannnnn ja. Bukan pasai program aku tu yang aku nk cerita tp nk cerita sebab MSIA menang!!!

Memang aku rsa ni la final paling best penah aku tgk msia main..semuanya teratur mcm yang telah diatur kecuali abang kta ni la FAKHRI SAARANI. Fizikal dia da sgt ok, dia ada di tempat yg betui utk org nk thru bola tapi masalahnya dia kurang bepikiaq dan idea yg sgt limited utk buat gol..Maybe aku rsa pasni dia da bleh tukaq position main defense la..Fizikal da ada kann..hehehe

Bardrul mmg memainkan peranan yg sungguh superb sbagai playker..tp aku sungguh salute sgt dgn si Zubir..gila main 2jam still fit..keja overlap ja..mak ai.jantung dia ni pkai enjin honda accord ka apa ni?Defense?Apa lgi yg kita boleh kta ttg Muslim and the geng..dats y si Apek nmpak rilex n xgelabah beruk sbb dia tau bdk2 dia leh buat keja dgn amat baik..banding dgn keeper indon..muka pun nmpak cuakkk ja..hahah

Di pihak indon plak..secara overall, depa ada team yg agak baik..sizing xdak tp speed mmg mencanak2..cumanya cara depa main mengingatkan aku time2 zaman khalid jamlus men msia..xdak semgat sepasukan yg kuat..B4 kwn aku jgak betindak sebgai games anylisis utk team Msia..dia inform aku untuk under-23..Malaysia team mmg terbaik untuk ASEAN region..So krang kta kna persiapkan mental untuk lawan syiria plak malam esok!!YUHUUUU

LOAN IKUT RESERVE PRICE?MASAK!

Assalamualaikum WBT dan Salam Sejahtera..

'Mak Ai!!', tue la ayat yang terpacul dari mulut aku lepas ja org dari Public Bank call aku ckp yang aku leh buat housing loan just utk RESERVE PRICE masa bidding. Masalahnya kaklong kalu aku menang ngn reserve price tu xdak masalah..sure aku hepi guling sbb rate yg Public bgi pun not bad -1.60 banding ngn CIMB yg offer -1.7, maybank plak just -1.2, RHB lg la hampeh -1.0 siap after 3 years +1..haha gila tui, tp aku menang 83k lwn ngn 8 org permbidding..haishhh

So lebihan yg jumlahnya dlm 25k  (RP 56+++k) temasuk ngn lawyer n valuer (sampai 500rm,tah apa yg dia estimate pun xtaula) akan ditanggung dgn penuh hensemyan oleh aku. Mana la nk cekau selambak 25k tu?kalu da time2 kritikal cam ni offer dari HSBC utk -1.65 pun agak menarik...cuma xmenarikny dia bgi 80% ja MOF..ok la banding ngn nk kna topup 25K kan?ahaha 

Maybe aku kena belasah jugak offer dari Public dari xdak lnsung..time is crutial! ehehe 

By esok aku da kena decide camna..sbb aku cuma ada 2bulan ja lgi utk setel,kalu dak, melepas la umah tu dan burn la 8300k yg aku da depositkan xtemasuk kos buat umah tue..seb baik xbnyak..Kesimpulannya mybe aku kna buat personal loan utk tmpung kos tu..2-3 bulan pas tu, refinance blik umah tu,, then bayaq hutang personal loan td..hahahah setel! aldo kena penalti 3%.. apalah sgt dgn MV umah tu yg cecah 150K..byk tu leh rolling balik.. Sewa pun not bad at all..hehehe

Marang Perapu Kepunden Marang Sekeper

Tanggal 16 November yakni semalam. rumah sewa yang yg 'bermasalah' tue didatangi oleh segerombolan 'tukang2 berubat' yang nak try pagarkan rumah dari anasir2 yang xsepatutnya. Kontek dia aku perolehi dari seorang hamba ALLAH yang sekali keja ngn bini aku.. Aku agak rushing memandangkan rumah tu bakal dihuni oleh penyewa budiman. Aku xnak la nanti, semalam je sewa then esok mintk balik deposit..Senak aku nnti nak carikan deposit depa..hahaha

Bomoh Metal - Sekadar Gambar berhias

Diorang datang pun agak ramai, ckup la jugak satu team futsal. Agak lambat jgak dlm 10.30pm. Depa scan umah tu..nk tgk ada ke idak benda2 xsepatutunya...then sembang2 bla bla bla.. then startla ritual...hehehe Depa suh aku lepak luaq ja..aku pun lepak la kt bawah sorang sambey memerhati jgak apa benda yg depa buat. Lebeh kureng sejam pastu, setel..dia pun cakap da pagar umah tu dari anasir2 yang xsepatutnya. Ckapnya sebab bawah umah aku tu ada dari agama lain yg tinggal..so asap dari pembakaran colok menyebabkan geng2 ghaib ni dtg lepak kt umah aku tu..

So pasni make sure kwn2..kalu nk cari umah lelong or nk beli umah tu..PASTIKAN kalu rumah ampa tu brada di atas or mybe lingkungan sistem pembakaran ni..cuba selidik betui2,ada point jgk sebenarnya dia ckp sbb geng2 ghaib ni mmg makanan depa is asap. Wallahuallam.

Ok..ni masuk part yg best, lepas dia terangkan ttg apa yg dia da buat utk umah tu, dia pun sentuh la ttg 'kifarah' yg perlua aku bayar sbb dia da buat kerja dia..kalu umah landed biasa dia ambek RM1500.00


tapi memandangkan umah aku tu kecik..kena baya dalm RM850.00 Mak datok!!!!! rupanya selain property, bidang halau hantu ni pun boleh memberi income yang masyukkkkkkk!! aku hanya berserah kepada Allah. aku da berusaha, mmg agak xmasuk akal sbb mahai..tp yela..da mntak tlg org kannn..

Klang Lama Oh Klang Lama!!

Jln Klang Lama menjadi topspot aku plak selepaih ni. Mengambil tips2 yang En Shamsuddin Kadir bagi dlm buku dia yg aku penah baca, kalu nk invest dlm rumah, make sure bila nk pick umah tue carilah di kawasan yg tidak tertumpu kepada 1 tempat, ibaratkan sbagai telor yg diletakkan dlm satu bekas, kalu bekas tu jatuh xpun pecah abehla semua telor dlm tu. 

Bayangkan kalu biawak datang makan telor2 ni..tak ka naya?hehe

So dalam rumah ni dinasihatkan utk varietykn tempt2 utk nk dibeli umah so kalu la terkebetulan dlm satu flat tu smpai 10bijik umah kita ada kt situ, terkebetulan plak gempa bumi ka,terbakaq ka, so abehla telor2 kita tdi..tak gitu?

Jadi bebalik kepada unit yg dicadang nk dibeli secara subsale kt salah sebuah flat dkt jalan kelang lama. Sebelum ni org kurang nk sewa kt situ sbab access road yg kurang user friendly tapi memandangkan Jalan dari kinrara yg sebelum di ditutup (kalu ampa perasan, jln ni boleh dilalui dri KESAS hiway) telah dibuka, tumpuan makhluk2 Allah telah menampakkan peningkatan dari segi jumlah penduduk situ memandangkan tempat ni mmk berdekatan dgn hiway yg memudahkan penduduk situ untuk keluar dan juga dkt dkt KL dan sebagainya. 


Dari info member aku yang duduk dkt situ, dia ckp MV utk flat yg aku nk beli ni sekitar 70-75k. Not bad utk rumah 2blik keluasan dlm 652sqft. Kadar sewa plak lebeh kurang dlm 500-600rm. Kebanyakan flat-flat kt situ majoritinya dihuni oleh warga tempatan iaitu Melayu, kalu kondo or apartment mostly Chinese diikuti oleh Melayu. Foreigner aku xberapa nk perasan kt sni..maybe sbb bukan dkt dgn Kolej or kaum2 depa.

Baru2 ni aku cuba2 ja selongkar MV dgn Public Bank tp hampa sbb MV yg Public bagi sekitar 55k. So nk kena usha dgn bank ain jgk ni, sbb MV ditentukan olah valuer, lain valuer, lain la harganya..xgitu.ehehehe

Nanti aku update kot2 da dpt MV yg paling superb then maybe ada la flat (tue ja mampu...hehe) yg aku akan angkat kt situ..See u then

Kepeningan Leasehold

Petang td aku sempat la duduk menyembang2 dgn membe sebelah tmpt keja aku ni..soalan yg best dia tanya aku.."Ang ada x kwn2 landlord yg tahap kaya gila", n ofkos la XDAK! hehehe sbb target geng2 aku semua adalah just sbgai pasif income ja..biar xkaya kt dunia,tapi kaya kt akhirat:) ok2 ptah blik crita tue..motif utama dia tnya aku sbb dia nk tolak kondo Endah Promenade yg dia beli yg lokasinya betui2 sebelah Endah Parade Sri Petaling. Kt sni mmg rmai la foreigner n jgk chinese yg duduk sbb kdudukan tmpt tu yg berdekatan dgn pelbagai kmudhan n jgk ada kolej iaitu IMU n kolej2 yg ada dkt dlm TPM dan jugak dkt dkt KEYEL.

Rental sini lebeh kurang dlm 2k sebulan tuuu..

Nak dijadikan cerita dia dah pun ada ready buyer yg sanggup ambek unit tu dgn cash RM520k! mak datuk..pi umrah berapa puluh kali pun xtau dgn duit sbanyak tu!hehehe...So masalahnya sekarang ni is dia xleh juai unit tu ke NON BUMI aldo unit tue sebenaqnya bukan unit BUMI pun! Alasannya sbb Pejabat Tanah KL restrictkan selama 5tahun untuk menjual unit dalam bentuk leasehold kepada bumi sahaja! Selepas 5 tahun baru boleh dijual kepada NON BUMI..Hurm

Dia da g tanya management Kondo terbabit n jawapanya pun sama jgk..1st time aku dgr..maybe aku jakun bab ni..so sesapa yg penah dengar kot2 leh shares..betui ka prosedure nya cm tu?..sbb syarat ni just terpakai dkt KL..negeri2 lain xterlibat dlm  inic erita dude..

Flat X Part 2 (Horror Sket)

Alhamdulillah..setelah menunggu hampir 9 bulan untuk dapatkan rumah flat X yang aku menang dlu..finally dalam previous entry OPS PECAH RUMAH telah berjaya berlaku. Namun ku sangka panas sampai ke petang, rupanya jerebu asid di tghari. Semalam lawatan aku ke rumah berkenaan untuk tgk proses membersihkan umah. Mmg superb Abg n Kakak yang tolong aku tu mmg teruih jadi cantek ja!hehehe Brother yang buat elektrik+paip+cat pun da mulakan kerja2 kecik. 

Disini mmg amat penting TEAM yang kuat dari segala aspek contonya:-

• Study dulu dri blog2,buku2,kitab2,kewangan berkaitan hartanah (amattttttlah penting)
• Team mate pasal info2 pasal hartanah
• Team mate dari bank2 ctnya PUBLIC (-2.0 tue) CIMB (-1.70 property belo 150k)-setakat 11/11/11
• Kawan kot2 ada dkt TNB,SYABAS,Pejabat Tanah, etc..hehe
• Team mate nk repair rumah (kalu dpt leh buat semua lg best-kalu opis hampa ada org buat mentenen try ja approach mcm yg aku buat skrang,heheh)
• Team mate nk cuci rumah (yg ni plak approach ja mkcik cleaner kt tmpt keja ampa..heheh)

Ada lagi 2-3 poin yg maybe aku tetinggai ampa leh tlg tambah,,sharing is caring bak kata org Kedah. Bebalik kepada ngumah td, abg yg kemaih umah tu just smpai dari kui 5-9 tp da setel..tinggai nk basuh ja..then dia pun blik.kwn aku bab elektrik dtg, betui2 sket then smbung arini..

Tp yg xbestnya pg td kakak tu call ckp kata suami dia kena 'KACAU' mlm td. Jelmaan owner lama tu bagi amaran untuk jgn kemas rumah tu..Perhhh..ni dah msuk episod bru..sepanjang aku deal ngn business umah ni mmg selalu sgt pecah masuk umah lama, sebelum ni ada lgi worse..tp xdak plak berdepan dgn kritikal situation cm ni. Kesian jgk aku kt abg tu, smpai xtido mlm sbb diganggu.. Haishhh, dari info yg aku duk tanya org2, maybe dia dah tinggaikan 'benda' kt dlm tu untuk bagi sapa2 yg duk kt stu xlama. Hmmmm sia2 aku punya layan dia bebaik dgn harapan xdak kes2 cmni jadik..last2 kena jgk..

So iktiarnya sekarang aku cubalah cari Ustaz2 ekpos mistik yang insyallah dpt keluarkan 'benda' tu dri umah tu..Doa2kan la kwn2..huhuhu arap2 semuanya akan berakhir dengan amatttt baik..

Kalau Jodoh tak kemana:)

Hiyark..hehehe semalam petang aku ada 2 orang yg sudi membuangkan masa akumelayan depa utk nk tgk apartment Vista Serdang aku. 1 Chinese Gurl n satu lagi melayu bujang.. Wifey aku da set nk jumpa yg chinese ni pukul 7 n melayu ni dlm pukul 6..tunggu punya tunggu, melayu ni silap jln, FYI Vista serdang ni betui2 berada di belakang Technology Park Malaysia (TPM), nk kesini mmg agak tricky,tp dkt dengn Bukit Jalil n KL dan die ada laluan pejalan kaki ke dlm TPM  tue.

Bebalik ke bdk Melayu tdi, rupanya dia dah tesesat smpai ke Balakong..nk guide dia ke situ makan sejam jugk..Dipendekkan cerita dia smpai tu exact time dengan Chinese gurl td..haha so aku ngn wife senyum kambeng ja la da jdi gni..wifey bwak yg chinese aku plak bwak yg melayu.tgk unit rumah yg sama:)

Nie View dari Unit Aku, Indah Mato Memandang:) hehe

Yg melayu ni plak secara terkebetulannya aku kenai, budak atlet angkat berat kelate.hmmm sanggup ke dia nk bayaq RM700 utk rumah ni..so bila ja chinese tu da round2 tgk..di ckp akan inform nnti, so bebalik dgn melayu ni, dia pun kluarkan soalan mautnye. rumah ni RM450 je kan bang..cantekk..KOROK Mu!hahaha

3 bilik, lepaih cat baru la hensem rumah ni..hehe

Rupanya dia salah rumah, rumah yg RM450 tu Flat X. Seb baik tu unit aku jgk, so aku ckp da ada org yg tgk tp xletak deposit, dia buat 1 phone call n truihhhh ja jadi masuk utk unit Seri Jasa tu,, turs ja arini letak deposit..masyukkkk sbb duit aku pun da tinggai RM10..haha

Kalu da lambat g kerja, bleh truih je terjun dari atas ni ke Swimming pool..haha

Kesimpulannya: Walaupun Unit Vista Serdang ni agak cantek siap pool view lg, mmg sesuai sgt dgn famili yg plan2 nk tmbah anak..tp ssh nk rentkan,Insyallah arapnya rejeki aku by bulan 12 ni ado la untuk rumah Vista ni:) hehehe

Hancoq Leboq Flat X ku

Fuhhhhhhh!!! Hancoq Leboq..dan lagi sedis..relai (ranap) unit aku di flat X. Flat X nie berdekatan dengan main road, dkt plak dgn sebuah kompleks membeli belah terknal. Lokasi agak strategik walaupun kulit umah tu agak lusuh tp keseluruhan umah tu bersih laa:)

Nie antara sampah yang ada dkt area dapur beb..masyarakattt

Aku dah dpt unit ni since Februari 2011 melalui auction (single bidder lg nok!!haha) dgn RP 27000.00 aja. Tapi masih ada OWNER. so aku pun bagi chan  dan chan dan chan lgi..tup2 da bulan 10..perhhh xmau keluaq lagik..mmg ssh mau ckp punya orang ni..

Ada dah 2-3 effort yg aku da usahakan antaranya lah:

• Hantar orang mintak keluar cara elok tp setiap kalu p xpenah owner ada, cuma ada anak dia ja
• Aku sendiri p ditemani member aku yg pakai baju ketat ala adek2 (time ni dpt jumpa sbb dia nk kluar beli ikan,da janji nk keluar tp hampeh jgk)
• Hantar surat sebulan notis untuk kosongkan unit, tp selamber bewak duk ada lgi
• Hantar surat Lawyer untuk kosongkan rumah by 14 ari, tp dia kata lawyer aku xtau undang2???
• Jumpa maintenen untuk suruh dia keluar ( 2x jumpa mentenen last2 dia keluaq jgk)Fuhh

Mesti orang2 akan tertanya2 sebab apa aku xbuat ja polis report biar dia kena ISA, jawapannya sbb dia berfamili, ada anak bini sbb tue aku cuba jadi kan tu last choice. Tgh2 taun dulu aku ada call, bila ckp depan2 bukan main ayu lagi, tp dalam telefon mak ai..bkn main biadap.Melayu2

Ni sebahagian sampah yg diclearkan

So semalam aku dpt jgk masuk umah tu, tu pun grill dia da CABUT kluaq!tombol dia tukar lain, dlm rumah punya keadaan lgi sadis, elektrikal punya barang semua dia angkut,sinki semua da xdak,seb baik toilet bowl dia xrembat sekali,.hehehe...Paling xtahan dia kutip smpah dari mana then campak dalam rumah tuh..PERHHH.

Ada plak tenant yg nk tgk umah tu time aku masuk tu.. tepuk dahi jgk ladia..dlm keadaan tepaksa dia nk masuk jgk umah tu sbb dia da kena pndah dri umah dia sekarang. Tapi rumah tu da ada org nk masuk..tue pun dari insiden lawak yg berlaku petang semalam..nanti aku cerita..hehehe

Tq guys. Tanpa hampa mmg hampeh la rumah ni..Semoga Allah membalaihnya:)

Lampu kalimantang yg dirembat jugak

Sadis! Sinki Jual pun ada harga kann..haha

Tercapai dek akalku

Assalamalaikum wbt

Alhamdulillah syukur pada Allah..pda ogi yg sejuk2 ni..dismping menyaksikan bapak metua aku tgh mesin rumput..aku dgn rsa xbesalahnya duk mengepost entry pertama untuk blog nie..Arap2 dgn blog yg serba ringkas ni aku dpt share sdkit sbnyk berkaitan rumah:)

So far alhamdulillah Allah murahkan rejeki aku dan setakat bulan ke-11 dari bulan 1st aku beli rumah..aku da ada 6 bijik..dari lowcost membawak kepada landed(rumah sendirik).tq Allah..rejeki anak dlm perut mak dia yg kedua ni:) untuk bulan ni aku bru duk tehengeh2 nk setelkan loan utk 2 bijik rumah di serdang n balakong. n the same time nk apply loan utk vista serdang yg aku baru dpt 3mnggu lpas..hmmm..dan in th same time nk uruskan juga tenant baru untuk Vista Serdang dan Balakong

Nanti cerita hal housing loan yg aku da submit untuk several bank..tp hampa sebab ada account aku under pemerhatian khas..jeng jeng jeng..nnti kita sambung balik pasal hal tu..tata:)